Это уже не первая льгота семьям с детьми от банка – ранее там вдвое снижали процентную ставку по семейной ипотеке для них.
В рамках выступления на ПМЭФ-2024 замглавы банка ВТБ Георгий Горшков анонсировал новую возможность от банка по ипотечным программам. Некоторым семьям ВТБ будет готов выдавать кредиты без первоначального взноса.
Льгота будет доступна семьям, в которых воспитывается трое или более несовершеннолетних детей. Однако у нее есть целый ряд дополнительных условий:
- срок действия программы – с 1 июля по 1 сентября 2024 года;
- ипотеку можно будет оформить только по собственным программам банка;
- взять кредит разрешат только на вторичное жилье в многоквартирных домах;
- базовые условия программ сохраняются – сумма кредита до 100 миллионов рублей, срок до 30 лет.
Если семья соответствует требованиям, она сможет оформить ипотеку без внесения собственных средств или материнского капитала.
Впрочем, как видно, под программу не подпадает программа семейной ипотеки – основная, по которой многодетные оформляют ипотеку. С другой стороны, можно будет взять кредит на вторичное жилье, тогда как по семейной программе доступны только новостройки.
Разница в том, что ставка по семейной ипотеке составляет максимум 6% годовых. Тогда как базовая ставка по собственной программе на вторичку – 17,4% годовых. Но при первоначальном взносе она увеличивается на 1,2%, а если сумма кредита менее 10 млн рублей в регионах, то еще на 0,2%. В итоге многодетной семье придется платить ориентировочно 18,6-18,8% годовых, а если клиент не получает зарплату через ВТБ – то еще больше.
Стоит напомнить, что с 1 июля 2024 года программу семейной ипотеки могут пересмотреть – судя по всему, ставка в 6% будет доступна только семьям с детьми в возрасте до 6 лет. Соответственно, если в семье трое детей и все старше 6 лет, то может быть выгоднее предложение от ВТБ. Но если семья и дальше будет подпадать под семейную программу – более выгодной может оказаться именно она (даже если придется брать кредит наличными на первый взнос, он не «перекроет» разницу от повышения ставки в три раза).
Отметим, что это уже не первое предложение ВТБ для многодетных семей. Ранее банк снижал для них ставку по семейной ипотеке с базовых 6% до 3% годовых – причем без какой-либо компенсации со стороны государства. Сейчас также стоит учитывать, что Центробанк категорически против кредитов без первого взноса – поэтому у ВТБ могут быть проблемы с таким предложением.