По аналогии с военной ипотекой, здесь бюджет будет гасить и первоначальный взнос, и основную сумму кредита.

Кадровый дефицит на российском рынке труда, кроме прочего, отражается на государственном аппарате. Зарплаты рядовых госслужащих растут не так быстро, как в частном секторе, поэтому привлекать квалифицированные кадры в органы власти становится сложнее. На фоне этих проблем правительство запустило с 15 июля 2024 года эксперимент по выдаче льготных ипотечных кредитов молодым госслужащим.

Основные условия программы такие:

  • взять ипотеку могут госслужащие ряда органов власти возрастом до 35 лет;
  • минимальный срок кредита – 9 лет;
  • государство по этому кредиту выплатит:
    • весь первоначальный взнос (он составит 25%);
    • все ежемесячные платежи в счет погашения основного долга;
    • часть процентов – соответствующую 1/4 ключевой ставки Центробанка;
  • льгота распространяется только на ту часть кредита, которая соответствует 33 квадратным метрам жилья (за остальное платит сам чиновник);
  • госслужащий может погасить кредит своими средствами досрочно, тогда государство будет платить месячные взносы уже ему на счет.

Как видно, схема немного напоминает военную ипотеку (НИС) – там государство тоже периодически начисляет взнос, которым гасится кредит. Но чиновникам не придется ждать, пока накопится достаточно для выплаты первоначального взноса. Плюс не планируется двойного обременения (военнослужащий обязан выплатить то, что внесло государство, если увольняется со службы не по «льготным» основаниям).

Пока новая госпрограмма будет работать очень ограниченно – в первые 2 года кредиты получат только 90 человек, работающие в Минфине, Минтруде, Минстрое, Казначействе и в Налоговой службе. Соответственно, и отбор желающих будет жестким – учитываются стаж госслужбы (от 1 года), наличие госнаград от президента или правительства, победа в конкурсах управленцев.

Продлится эксперимент до 1 февраля 2027 года, после чего правительство примет решение о дальнейшей судьбе программы. Ее могут внедрить на постоянной основе из-за того, что чиновники потеряли часть премий из-за реформы, стартовавшей в 2019 году. К тому же, с 1 июля 2024 года официально закончилась программа льготной ипотеки на новостройки, из-за чего купить жилье стало еще сложнее.







Добавить комментарий