Юрист считает, что возможность продавать жилье через «Госуслуги» дает возможность сделать это против воли его владельца, Минцифры это отрицает.
С 2022 года у россиян появилась возможность оформлять сделки купли-продажи недвижимости через «Госуслуги». Главным был вопрос безопасности – его решили, включив обязательное условие об использовании электронной цифровой подписи владельца жилья. Но, как считают юристы, это не всегда помогает.
Как пишет «Газета.Ru» со ссылкой на юриста Ирину Нигматуллину, мошенники нашли способы проводить такие сделки против желания владельца жилья. Как это работает:
- мошенник получает доступ к аккаунту на Госуслугах, обходя двухфакторную защиту с помощью методов социальной инженерии (аккаунт нужен, чтобы получить полный набор данных – паспорт, СНИЛС, ИНН);
- также он получает доступ к электронной подписи, тоже через социальную инженерию (в том числе через смартфон);
- если владелец жилья не установил запрет на сделки с недвижимостью без его личного присутствия, то он может потерять квартиру.
Новость широко разошлась по изданиям и социальным сетям, но уже вскоре в Минцифры опровергли информацию.
По данным ведомства, подделать электронную подпись в приложении «Госключ» (о которой пишет юрист) или просто использовать чужую УКЭП невозможно. Для выпуска сертификата на новом устройстве нужно пройти двухфакторную защиту на Госуслугах, подтвердить номер телефона и придумать сложный пароль. Но главное – нужен биометрический загранпаспорт, на базе которого и построен «Госключ».
Соответственно, получив доступ только к телефону, подписать документ через «Госключ» будет невозможно.
Отметим, что «Госключ» действительно имеет силу обычной УКЭП, но работает на смартфоне владельца через «Госуслуги». Но так как для выпуска подписи нужен загранпаспорт нового образца (биометрический), то масштабы распространения такой подписи не очень большой. При этом пару лет назад выпустить электронную подпись без присутствия владельца было проще – этим занимались недобросовестные удостоверяющие центры в регионах. Но теперь УКЭП может выдавать исключительно ФНС, поэтому риск мошенничества действительно стал существенно ниже.