Вадим Петренко
Специализация в сфере модульных решений, опыт работы более 8 лет и команда высококвалифицированных профессионалов — вот то, что делает компанию «ООО ПМК» ведущим производителем и поставщиком бытовок, блок-контейнеров и модульных зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. – ~Сергей…
Специализация в сфере модульных решений, опыт работы более 8 лет и команда высококвалифицированных профессионалов — вот то, что делает компанию «ООО ПМК» ведущим производителем и поставщиком бытовок, блок-контейнеров и модульных зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
– ~Сергей Юрьевич, спасибо, что согласились на интервью. Компания ООО ПМК рассматривает глобальный вопрос отсутствия жилья в РФ и возможности решения этой проблемы путем модульного строительства. Что Вы предлагаете?
Сергей Юрьевич
Благодарю что уделили этому вопросу должное внимание! Модульное строительство может существенно помочь в решении проблемы нехватки жилья благодаря своей способности ускорять процесс возведения зданий, снижать затраты за счет стандартизации и автоматизации производства, обеспечивать гибкость дизайна и масштабируемость, а также улучшать экологическую устойчивость. Оно позволяет создавать как постоянное, так и временное жилье в сжатые сроки, что особенно важно в чрезвычайных ситуациях. Кроме того, модульное строительство способствует улучшению качества жилья и подходит для масштабных государственных программ по обеспечению доступным жильем.
– Как оцениваете уровень отсутствия жилья за последние 5 лет?
Сергей Юрьевич
Проблема отсутствия жилья является одной из наиболее острых в Российской Федерации. За последние пять лет количество людей, нуждающихся в жилье, оставалось стабильно высоким, как показано на графике выше. На фоне этой проблемы, модульное строительство представляет собой инновационное и эффективное решение, способное обеспечить временным и постоянным жильем миллионы людей.
По данным последних пяти лет, количество людей, не имеющих собственного жилья в РФ, постепенно сокращается, но все еще остается на уровне около 1,38 миллиона человек к 2023 году. Хотя эта тенденция показывает небольшое улучшение, традиционные методы строительства жилья оказываются недостаточно быстрыми и гибкими для решения проблемы в полной мере.
– Может ли модульное строительство стать решением?
Сергей Юрьевич
Модульное строительство предоставляет уникальные возможности для решения проблемы отсутствия жилья благодаря своей скорости, гибкости и экономичности. Данный метод позволяет возводить здания в короткие сроки, что особенно важно в условиях необходимости быстрого реагирования на кризисы, такие как стихийные бедствия или массовая миграция населения.
В условиях чрезвычайных ситуаций или необходимости срочного предоставления жилья модульные поселения являются оптимальным решением. Они могут быть быстро установлены и полностью оборудованы всеми необходимыми коммуникациями, такими как электричество, водоснабжение и отопление. Это обеспечивает комфорт и безопасность проживания, даже если жилье предназначено для временного использования.
– Как бы Вы сравнили стоимость строительства дома, например, из газобетона и модульными блоками?
Сергей Юрьевич
Рассмотрим стоимость строительства модульных домов и домов из газобетона на примере одного квадратного метра:
Модульный дом: Стоимость одного квадратного метра варьируется от 25 до 35 тысяч рублей, в зависимости от комплектации и региона.
Дом из газобетона: Средняя стоимость одного квадратного метра составляет около 50 тысяч рублей.
Таким образом, за ту же сумму, что и на строительство одного дома из газобетона, можно построить два дома из модульных блоков. Это позволяет обеспечить жильем в два раза большее количество семей при том же бюджете.
– В чем именно заключается инновация?
Сергей Юрьевич
Модульное строительство — это не только инновационный подход, но и реальное решение проблемы отсутствия жилья в России и по всему миру. С учетом всех преимуществ, таких как скорость, экономичность и гибкость, модульные дома могут стать ключевым инструментом в борьбе с жилищным кризисом. «Первая Модульная Компания» готова предложить решения, которые помогут значительно сократить дефицит жилья и улучшить качество жизни тысяч людей.
– Сергей, какие основные преимущества модульных построек хотели бы отмечать?
Сергей Юрьевич
Одним из главных преимуществ модульного временного жилья является скорость его установки. В отличие от традиционного строительства, где возведение здания может занять месяцы, модульные дома собираются из заранее подготовленных блоков, которые доставляются на место и монтируются в считанные дни. Это особенно важно в случаях, когда люди экстренно нуждаются в жилье, например, после стихийных бедствий, пожаров или в условиях массового переселения.
Модульные блоки легко транспортируются в разобранном виде, что значительно упрощает логистику. Они могут быть доставлены даже в самые отдаленные и труднодоступные районы, где традиционное строительство невозможно или затруднено. Кроме того, модульное жилье может быть демонтировано и перемещено на новое место при необходимости, что делает его отличным решением для временных поселений.
Модульные дома поставляются с уже интегрированными системами коммуникаций. Это включает в себя:
1) Электроснабжение: В домах предусмотрены все необходимые электрические сети, позволяющие подключать бытовую технику, освещение и другие устройства.
2) Водоснабжение и канализация: Модули оборудованы системами водоснабжения и канализации, что позволяет устанавливать их в местах с минимальной инфраструктурой.
3) Отопление и вентиляция: Для создания комфортных условий проживания в модулях предусмотрены системы отопления и вентиляции, которые могут работать как в холодных, так и в жарких климатических условиях.
Эти коммуникации устанавливаются и тестируются на заводе, что гарантирует их надежность и долгий срок службы.
Несмотря на то, что модульное жилье часто рассматривается как временное, оно обеспечивает высокий уровень комфорта. Внутреннее пространство можно адаптировать под нужды конкретной семьи, предусмотрев отдельные комнаты, кухонные зоны и санузлы. Использование современных материалов и технологий делает такие дома теплыми, сухими и уютными.
– Сергей, какие регионы РФ наиболее нуждаются в жилье?
Сергей Юрьевич
Москва и Московская область: Несмотря на относительно высокий уровень строительства, потребность в жилье здесь остается крайне высокой. Это связано с миграцией в столичный регион в поисках работы и лучшего качества жизни. В Москве наблюдается значительное снижение темпов ввода жилья, что усиливает проблему дефицита.
Санкт-Петербург и Ленинградская область: Подобная ситуация складывается и в Санкт-Петербурге, где также отмечается спад в строительстве. Регион притягивает множество людей, однако темпы жилищного строительства не успевают за ростом населения.
Кавказские республики (особенно Дагестан): В регионах Северного Кавказа, таких как Дагестан, наблюдается острый дефицит жилья. Это связано с высокой рождаемостью и меньшими возможностями для массового строительства.
Дальний Восток: В регионах Дальнего Востока также существует значительная потребность в жилье, особенно на фоне программ переселения и стимулирования миграции в данный макрорегион.
Краснодарский край: В последние годы в регионе наблюдается значительный приток населения, особенно в курортные зоны, что усиливает нагрузку на местный жилищный фонд.
Татарстан: Высокая плотность населения и развитие промышленности создают в регионе устойчивый спрос на жилье, что иногда опережает темпы его строительства.
Эти регионы нуждаются в активном строительстве и модернизации жилищного фонда для удовлетворения потребностей населения, что подчеркивает важность внедрения современных строительных технологий, таких как модульное строительство.
– Так много данных. Несет ли модульное строительство экологические риски? Как бы Вы в целом оценили бы влияние на экологию?
Сергей Юрьевич
Одним из главных экологических преимуществ модульного строительства является снижение количества строительных отходов. Поскольку модули изготавливаются в заводских условиях, весь процесс контролируется, что позволяет оптимизировать использование материалов и минимизировать отходы. По сравнению с традиционным строительством, где на строительных площадках часто остается много остатков, отходов и упаковочных материалов, модульное строительство значительно сокращает негативное воздействие на окружающую среду.
Заводское производство модулей позволяет использовать передовые технологии энергосбережения, что приводит к снижению потребления энергии в процессе производства. Это особенно важно, если заводы используют возобновляемые источники энергии, такие как солнечные панели или ветровые турбины, что снижает углеродный след.
Модульное строительство требует меньше времени для сборки на месте, что снижает воздействие на окружающую среду, связанное с длительными строительными проектами. Например, сокращаются выбросы от строительной техники и транспорта, уменьшается шумовое загрязнение и воздействие на экосистему в районе строительства.
Поскольку большая часть работы выполняется на заводе, это уменьшает необходимость транспортировки материалов на строительную площадку, что снижает выбросы углекислого газа от транспорта.
Как потенциальный риск отмечу энергопотребление на заводах: Хотя производство на заводах позволяет контролировать процесс и снижать отходы, оно также может быть энергозатратным, особенно если заводы не используют энергоэффективные технологии. Если энергия поступает от невозобновляемых источников, это может негативно сказаться на экологии.
– Сергей, какие цели и задачи вы ставите перед «ООО ПМК» на ближайшие годы??
Сергей Юрьевич
Наша основная цель — стать лидером в области модульного строительства. Мы планируем расширять наше присутствие на все регионы РФ, особенно в регионы с высокой потребностью в модульном временном жилье для населения. Также мы будем продолжать инвестировать в свой рост, в развитие логистики и предоставление услуг в кратчайшие сроки.
– Спасибо за интересное интервью, Сергей. Желаем Вам и вашей компании успехов в достижении поставленных целей.
Сергей Юрьевич
Благодарю! Было приятно поделиться нашими планами и видением. Мы будем продолжать работать над тем, чтобы «ООО ПМК» оставался на передовой в сфере модульного строительства.