Банк ДОМ.РФ провел анализ, на каких стадиях строительства клиенты банка чаще всего оформляют ипотеки на новостройки. Результаты исследования доступны на Банки.ру. В 2024 году каждый четвертый заемщик приобретал новостройку с готовностью до 20%, что на 4,6 процентных пункта…
Банк ДОМ.РФ провел анализ, на каких стадиях строительства клиенты банка чаще всего оформляют ипотеки на новостройки. Результаты исследования доступны на Банки.ру. В 2024 году каждый четвертый заемщик приобретал новостройку с готовностью до 20%, что на 4,6 процентных пункта больше по сравнению с прошлым годом. Кредиты на этой ранней стадии строительства составили около 35 миллиардов рублей. Обычно на этом этапе проводятся работы по подготовке площадки, рытью котлована и заливке фундамента.
Рост интереса к покупке жилья на ранних стадиях объясняется широтой предложения и более низкой ценой. Игорь Руденко, руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ, отмечает, что стоимость квадратного метра в процессе строительства в среднем увеличивается на 12–15% в год.
21,4% заемщиков приобрели квартиры на стадии готовности 20–40%, что составляет 30 миллиардов рублей в кредитах, но эта доля уменьшилась на 1,6 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом. На этом этапе обычно возводятся основные конструкции и устанавливаются внутренние перегородки.
Каждая пятая ипотека была оформлена на новостройки с готовностью 40–60% (28,5 миллиардов рублей), и доля таких сделок практически не изменилась. Эта стадия включает работы по устройству перекрытий, фасадов и монтажу внутренних инженерных коммуникаций.
Доля покупателей, приобретающих жилье с готовностью 60–80%, осталась на уровне прошлого года и составила 18,3% (25,5 миллиардов рублей). В то же время доля тех, кто покупает квартиры в новостройках с готовностью более 80%, снизилась на 3 процентных пункта до 14,9% (20,6 миллиардов рублей). Эти квартиры полностью построены, с подключенными инженерными системами и коммуникациями, но без благоустройства.
Источник информации