В ноябре 2024 года доля отказов по ипотечным заявкам на новостройки достигла рекордных 72%, говорится в аналитике Банки Сегодня. Для сравнения, еще в июне этот показатель составлял 59%, а пиковое значение было зафиксировано в октябре – 77%. Ситуация…
В ноябре 2024 года доля отказов по ипотечным заявкам на новостройки достигла рекордных 72%, говорится в аналитике Банки Сегодня. Для сравнения, еще в июне этот показатель составлял 59%, а пиковое значение было зафиксировано в октябре – 77%.
Ситуация на рынке вторичного жилья развивается в обратном направлении: число отказов в этом сегменте снизилось до 37% по сравнению с 42% в июне. Самый высокий процент отказов на покупку «вторички» наблюдался в феврале, когда 52% заявок были отклонены.
Эксперты связывают рост отказов на первичном рынке с завершением программы льготной ипотеки и более строгими требованиями банков к заемщикам. Сегодня на решение о выдаче кредита влияет уровень дохода и долговая нагрузка.
«Если ежемесячные выплаты по ипотеке превышают половину дохода заемщика, вероятность одобрения минимальна. Высокие ставки по рыночной ипотеке сделали покупку жилья практически недоступной для большинства граждан.»
Почему россияне выбирают вторичный рынок?
По данным Банки Сегодня, 72% заемщиков в 2024 году отдают предпочтение вторичному жилью. Это связано с его более доступной ценой и готовностью для проживания. Кроме того, рынок вторичного жилья позволяет быстрее заключить сделку без ожидания завершения строительства.
Что предлагают банки?
Несмотря на сложности, банки продолжают предлагать ипотечные программы. Вот некоторые из них:
Данные актуальны на момент публикации.
Итог
Рынок ипотеки на новостройки столкнулся с серьезными вызовами: число отказов растет, а доступность жилья снижается. В то же время покупка вторичного жилья остается более реальным вариантом для россиян, что подтверждают данные Банки Сегодня.